Meer zekerheid met een bouwkundige keuring incl. NHG

Dat een bouwkundige keuring bijzonder nuttig kan zijn bij het kopen van een woning, is bij veel mensen bekend. Waar echter nog niet veel duidelijkheid over is, is welke bouwkundige keuring het best bij de wensen past. Zo wordt er onderscheid gemaakt tussen de meeloopkeuring, de algemene bouwkundige keuring en de bouwkundige keuring incl. NHG. We lopen de 3 soorten keuringen in dit artikel langs en kijken wat de verschillen zijn.

De meeloopkeuring

De eerste optie die je hebt op het gebied van bouwkundige keuringen, is de meeloopkeuring. De naam zegt het al een beetje. Bij deze keuring loop je samen met een inspecteur door de woning en toont de inspecteur aan waar eventuele gebreken zich voordoen.

Zo ben je op de hoogte van de staat van de woning en weet je waar nog werk aan de winkel is. Wat je bij deze keuring echter niet krijgt, is een uitgebreid bouwkundig rapport. Je hebt dus geen bewijs van de eventuele mankementen van het huis, de herstelkosten en termijnen waarin onderhoud gepleegd moet worden. Tijdens het onderhandelen kun je dus niet op het rapport terugvallen.

De algemene bouwkundige keuring

Bij een normale bouwkundige keuring krijg je wel een rapport om op terug te vallen. Tijdens de keuring wordt de gehele woning per verdieping nagelopen. Zaken als de fundering, constructies voor gevels en daken, riolering, gas, raamwerk en installaties worden gecontroleerd. De bevindingen worden opgenomen in het bouwkundig rapport, die je na de keuring ontvangt.

In dat rapport zie je staan wat dat staat van de woning is en waar er nog meer onderhoud nodig is. Ook wordt er vermeld wat een indicatie is van de kosten die nog gemaakt moeten worden en op welke termijn onderhoud nodig is. Zo wordt je na het kopen van de woning niet gecontroleerd met onvoorziene kosten. Het grootste deel van het te verwachten budget voor onderhoud is bekend.

De bouwkundige keuring incl. NHG

Ten derde heb je ook nog de bouwkundige keuring incl. NHG. In de meeste opzichten is deze keuring hetzelfde als de normale bouwkundige keuring. Er wordt een uitgebreide controle gedaan en dat wordt vastgelegd in een rapport. Waar het verschil hem in zit, is in de mate waarin het rapport wordt erkend. Bij de bouwkundige keuring incl. NHG, voldoet het rapport aan de richtlijnen. Daardoor erkennen ook financiële geldverstrekkers het rapport en heb je op juridisch vlak meer zekerheid.

Meer weten? Kijk op Keuringshuis.nl.