|
Ben je van plan je huis te verkopen en twijfel je over wat de beste manier is om dat te doen? Je kunt er ook voor kiezen om bepaalde dingen zelf te doen en voor bepaalde dingen een makelaar in te schakelen. Verkoopmakelaars kennen de lokale markt, adviseren je over de prijs die je kan vragen, onderhandelt en stelt het contract op. Als verkopers heb je dus een aantal keuzes. Alle mogelijkheden zullen kort worden besproken. Zoals eerder gezegd kan je ervoor kiezen om gedeeltelijk zelf dingen te regelen en voor bepaalde diensten een makelaar inschakelen. Zo kan je bijvoorbeeld een makelaar inschakelen door enkel de waardebepaling en de onderhandelingen. Dan schakel je de makelaar enkel in voor deelopdrachten. Je kan natuurlijk ook zelf alles doen of de makelaar alle taken uit te laten voeren. De meeste mensen kiezen ervoor een makelaar in te schakelen voor de meeste taken, omdat ze geen tijd hebben om de meeste taken zelf te doen, het is namelijk erg tijdrovend als je dit niet dagelijks doet en vaak wegen die kosten niet op tegen dat van een makelaar. Als je kiest voor een makelaar kies je er vaak voor om een makelaar een volledige bemiddelingsopdracht tot verkoop te geven. De makelaar doet dan de volgende zaken:
Als je een aantal van deze taken zelf denkt te kunnen doen, kan je dat met de makelaar afspreken. Je hebt ook de mogelijkheid een internetmakelaar in te schakelen. Een internetmakelaar is goedkoper maar je moet dan zelf ook aan de slag omdat veel digitaal wordt geregeld. zo maak je vaak zelf de foto’s, leid je de bezichtiging en schrijf je zelf de tekst over de woning. Een internetmakelaar stellen de waarde en de vraagprijs vast en presenteert de woning online. |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de voordelen van het inschakelen van een makelaar?▼
Een makelaar kent de lokale markt, bepaalt de juiste vraagprijs, regelt bezichtigingen en onderhandelingen. Dit bespaart je veel tijd en werk, vooral omdat het verkopen van een woning erg tijdrovend is.
Kan ik sommige taken zelf doen en andere aan een makelaar overlaten?▼
Ja, je kunt een makelaar inschakelen voor deelopdrachten. Bijvoorbeeld alleen voor waardebepaling en onderhandelingen, terwijl je andere taken zelf regelt.
Welke taken voert een makelaar uit bij een volledige bemiddelingsopdracht?▼
Bij een volledige opdracht bepaalt de makelaar de woningwaarde, zet deze online (Funda), regelt bezichtigingen, onderhandelt, stelt de koopovereenkomst op, verzamelt juridische informatie en begeleidt de eigendomsoverdracht.
Wat is het verschil tussen een reguliere makelaar en een internetmakelaar?▼
Een internetmakelaar is goedkoper maar je doet meer zelf: je maakt foto's, leidt bezichtigingen en schrijft de woningtekst. De internetmakelaar bepaalt wel de prijs en presenteert online.
Wanneer kiest een verkoper ervoor zelf alles te regelen?▼
Veel verkopers kiezen toch voor een makelaar omdat het zelf regelen erg tijdrovend is en de kosten van een makelaar niet opwegen tegen het benodigde eigen werk en tijd.
